索 引 号: 发布机构: 赤峰市红山区人民政府
名  称: 赤峰市红山区人民政府关于印发《“两山两园”景观绿化提升工程征地工作实施方案》的通知 文  号: 赤红政字〔2018〕3号
著录日期: 2018-01-17 公开日期: 2018-1-19
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赤峰市红山区人民政府关于印发《“两山两园”景观绿化提升工程征地工作实施方案》的通知

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各镇人民政府、街道办事处,区直有关委办局:

《“两山两园”景观绿化提升工程征地工作实施方案》已经区政府2017年第12次常务会议研究通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

                                  2018年1月17日

 

“两山两园”景观绿化提升工程

征地工作实施方案

 

为进一步做好项目区集体土地征收工作,保障“两山两园”景观绿化提升工程顺利推进,特制定本实施方案。

一、工作任务

完成红庙子镇西水地村、西城街道办事处八里铺村和城郊村的规划红线范围内的耕地、林地、未利用地和建设用地征收补偿和清理工作,具体征地位置及征地面积以实际测量的勘测定界图为准

二、工作步骤

(一)组织筹备阶段。成立领导小组,制定工作方案,健全工作机制,组建征收队伍,开展业务培训。

(二)调查摸底阶段。对被征地农村集体经济组织和村民承包的土地地类、面积及地上附着物进行清点测量,登记造册。

(三)协议征收阶段。依据征地补偿安置标准及评估报告开展协议征收,与被征收人在本方案规定的期限内签订征地补偿协议,发放补偿款,清理地上附着物,资料归档,核销证件。

(四)诉讼征收阶段。对在规定期限内未能签订补偿协议的被征收人,启动司法程序,进行诉讼征收。

三、地类界定

(一)耕地指地势平坦,有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的水浇地或无灌溉条件、靠天然降水生长作物的旱平地。

(二)林地指林业用地范围内的有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地、迹地、苗圃。

(三)未利用地指农用地和建设用地以外的土地,主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。

(四)建设用地指城市、镇、村庄、独立工矿用地、盐田、特殊用地、铁路、公路、水工建筑物、水库、水面等。

四、耕地及农业设施的补偿

(一)耕地的补偿标准

城郊村和八里铺村属Ⅰ级征地区片,补偿标准为11.5万元/亩;西水地村属Ⅱ级征地区片,补偿标准为9万元/亩。

(二)附着物的补偿标准

自《征地告知》发布之日起,在露天耕地内未进行抢种、抢建或已恢复原状,参照三类大棚及设备设施(2万元/亩)和棚内果菜类青苗(1万元/亩)补偿。三类、四类及其棚内青苗补偿低于该标准的,参照该标准执行。

该政策适用于实施单位限定时间内签订协议并交付土地的被征收人,逾期不再享受该政策。

1.看护房

檐高2.2米以上,跨度4米以上,承重墙体独立,门窗齐全的最高按300元/平方米补偿,彩钢加苯板的按200元/平方米补偿,彩钢不加苯板的按150元/平方米补偿,土木结构的(包括檐高不足2.2米)按150元/平方米补偿。被征收人认为其看护房补偿标准超过上述补偿最高标准的,由选定的评估机构对其看护房按成本价进行评估,并依据评估结果补偿。

2.大棚及设备设施

A.一类大棚:有土墙或砖墙、檐子板、钢筋拱架、塑料膜、棉被的按40000元/亩补偿。

B.二类大棚:有土墙或砖墙、檐子板、钢筋拱架、塑料膜、草帘子的按25000元/亩补偿。

C.三类大棚:有土墙或砖墙、檐子板、竹架或木架、塑料膜、草帘子的按20000元/亩补偿。

D.四类大棚(圆拱棚):有钢筋拱架、塑料膜的按15000元/亩补偿;有竹拱架、塑料膜的按10000元/亩补偿。

3.水利设施

A.机电井:具有三项动力电、配套齐全的深水井按10000元/寸/眼补偿,最高不超过50000元/眼。砖混、砖木结构的井房300元/平方米,普通井房800元/座。

B.手压水井500元/眼,有离心泵的对口抽井3000元/眼,有潜水泵并下设水泥管的6000元/眼。

4.青苗

(1)露地类

大田作物类:1400元/亩;

叶菜类:3500元/亩;

果菜类:5000元/亩;

药材类:一年生药材4000元/亩,两年生以上6000元/亩;

苗床类:20元/平方米;

绿化苗木:4000—6000元/亩。

(2)露地果树

露天成果树16800元/亩,露天幼果树8400元/亩。

(3)棚内青苗

叶菜类:7000元/亩;

果菜类:9000—10000元/亩;

苗床类:50元/平方米;

绿化苗木:10000元/亩;

食用菌:80000元/亩。

(4)棚内果树

棚内成葡萄、成樱桃、成油桃25200元/亩,棚内幼葡萄、幼樱桃、幼油桃8400元/亩。

5.养殖看护和管理用房

依据《赤峰市红山区养殖类用房征收相关暂行标准》由评估公司评估确定

6.其他

(1)自动卷帘机4800元/台;

(2)菜窖:深度达2米、面积不超过20平方米的,按实际面积300元/平方米补偿,超出部分不予补偿;

(3)蓄水池80元/平方米;

(4)滴灌3500元/亩;

(5)排水井500元/个;

(6)农用低压线路40元/米,入户电表460元/套,三项电表5000元/套,固定电话300元/部;

(7)变压器(含配电箱、变压器金属材料及安装人工费):50kw50000元/台、80kw70000元/台、100kw75000元/台、160kw80000元/台、200kw100000元/台、250kw120000元/台、300kw以上150000元/台;

(8)坟墓1200元/座;

(9)沼气池3000元/个。

(10)花卉经营户按每亩或每户给予搬运补助费9000元。

以上露地青苗、露地果树、棚内青苗、棚内果树应符合农业或林业部门确定的技术规程,不符合的,相应核减补偿。

五、林地及附着物的补偿

(一)林地的补偿标准

城郊村、八里铺村区片综合地价为11.5万元/亩,修正后确定林地的补偿标准为9.2万元/亩,修正后确定退耕还林地的补偿标准为10.35万元/亩。西水地村区片综合地价为9万元/亩,修正后确定林地的补偿标准为7.2万元/亩,修正后确定退耕还林地的补偿标准为8.1万元/亩

(二)附着物的补偿标准

1.用材林

成熟林,杨树7200元/亩,榆树、柳树7200元/亩,油松、樟子松、云杉7200元/亩;未成林(针叶5年以下,阔叶3年以下),按成熟林价格的50%补偿。

2.防护林

成熟林,杨树14400元/亩,榆树、柳树14400元/亩,油松、樟子松、云杉14400元/亩;未成林(针叶5年以下,阔叶3年以下),按成熟林价格的50%补偿。

3.经济林

果树补偿按单位面积赤峰地区同类经济林盛果期正常年均产值6倍补偿。

4.苗圃地的苗木补偿由评估公司评估确定。

5.林地所建房屋由选定的评估机构对其按成本价进行评估,并依据评估结果补偿;其他林地附着物同耕地附着物标准补偿。

具体林种由林业部门确定。

六、未利用地的补偿

未利用地征地补偿标准按照所在区域区片综合地价乘以0.3的修正系数予以补偿。

七、征收国有土地房屋补偿标准按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策执行。

八、被征地农民纳入社会保障体系,参照相关保障政策执行。

九、本方案未尽事宜按土地相关法律法规执行。

十、工作要求

(一)统一思想,凝聚合力。领导小组各成员单位和抽调工作人员要增强大局意识,服从统一安排,强化协调配合,履职尽责,狠抓落实。要优化工作流程,畅通绿色通道,为征收工作顺利推进提供有力保障。

(二)统一政策,严格程序。坚持公平补偿、阳光操作,政策面前人人平等,一把尺子量到底,一个标准用到底,做到政策公开、程序公正、结果公平。

(三)广泛宣传,营造氛围。坚持正确舆论导向,通过多种形式向群众宣传国家征收政策和法律法规,为群众算好经济账、环境账和感情帐,争取被征收人的支持。

(四)严明纪律,加强监督。强化征收人员的纪律监督,坚决杜绝违纪行为。将征收工作列入督考范围,对认识不清、责任心不强、行动迟缓的单位和个人依据相关规定严肃问责。

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